Büro- und Gewerbeimmobilien

Drei Herausforderungen, eine effektive Maßnahme.

Büro- und Gewerbeimmobilien stehen am Schnittpunkt dreier Herausforderungen: Betriebskosten, ESG-Berichterstattung und Mieterbindung. Cleanworxx-Lösungen adressieren alle drei zuverlässig und nachhaltig. ÖNORM-gerecht, zertifiziert und risikofrei.

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Modernes Bürohochhaus mit verspiegelter Glasfassade, in der sich der bewölkte Himmel spiegelt, als Sinnbild für Büro- und Gewerbeimmobilien

Der Druck in dieser Branche wächst.

Energieverbrauch wird zur Mietbedingung

Energieausweise und ESG-Kennzahlen fließen zunehmend in Miet- und Kaufverhandlungen ein. Käufer und Mieter stellen heute härtere Fragen als noch vor zwei Jahren.

Geringere Auslastung bei gleichen Fixkosten

Flexible Arbeitsmodelle haben die Bürobelegung reduziert, ohne die Betriebskosten proportional zu senken. Jeder eingesparte Euro bei den Energiekosten geht direkt ins Ergebnis.

Verpflichtender Wassersicherheitsplan

Die Erfüllung der ÖNORM B1921 liegt in der Verantwortung des Gebäudebetreibers. Der Wassersicherheitsplan ist Pflicht, keine Option.

Wie wir Ihnen helfen.

Bis zu 20 % weniger Heizenergie im gesamten Gebäude.

Dokumentierte Konformität, bereit für die Prüfung durch Mieter.

Nachweisbare, gemessene CO₂-Reduktionen für Ihre ESG-Berichte.

Empfohlene Lösungen

Ein typisches Projekt

Bestandsaufnahme mit dem Facility Manager, idealerweise vor einem Mietvertragszyklus: Gebäudeplan, Aufbau des Wassersystems und bisherige Maßnahmen werden erhoben.

Ein genauer Projektplan wird geliefert. Eine Energiemodellierung schätzt die Amortisation gegen die laufenden Heizkosten.

Die Wasserbehandlung wird im Heizraum installiert, passend zum Mieterbetrieb und typischerweise an einem Wochenende. Das dauert in der Regel einen halben Tag.

Die Fassadenbeschichtung wird, wo vorgesehen, während regulärer Instandhaltungsfenster aufgetragen.

Routinemessungen werden geplant und im Wassersicherheitsplan dokumentiert. Die Leistungszahlen sind im nächsten ESG- bzw. CSRD-Berichtszyklus verwendbar. Ab Übergabe übernimmt Cleanworxx die Haftung, abgesichert durch die eigene Haftpflichtversicherung.

Kunden und Partner die uns vertrauen

"Wir wollten die Fassade ohnehin neu streichen, und Cleanworxx hat daraus eine messbare Energieverbesserung gemacht. Die U-Wertmessung hat die 10,8 % nach der Beschichtung schwarz auf weiß bestätigt."

— Privater Eigentümer einer Villa in einem gehobenen Wiener Bezirk

"Unsere Duschen waren wegen Legionellen gesperrt, ein Umbau kam nicht infrage. Cleanworxx hat das ohne bauliche Eingriffe gelöst, nach zwei Monaten war der Befall von über 8.000 auf 2 KBE/100 mL gefallen und die Duschen wieder freigegeben."

— Betriebsleiter eines Metallverarbeitungsbetriebs in Wien

Das fragen uns Gebäudebetreiber

Sie haben Fragen zu Legionellenschutz, Energiekostensenkung, gesetzlichen Anforderungen oder Haftung? Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, oder sprechen Sie uns einfach an.

Sprechen Sie mit uns

Werden Mieter einen Unterschied merken?

Nein, und wenn dann nur auf ihren Abrechnungen, wenn separat abgerechnet wird.

Hilft das bei unserer ESG- bzw. CSRD-Berichterstattung?

Ja. Weniger Heizenergie bedeutet direkt weniger Scope-1- und Scope-2-Emissionen, mit gemessenen Belegen statt geschätzten Ausgangswerten.

Können wir den Rollout über mehrere Gebäude staffeln?

Ja. Programme über mehrere Standorte sind üblich und profitieren von gebündelten Bestandsaufnahmen und Bündelpreisen.

Bereit für ein gesünderes, effizienteres Gebäude?

Erzählen Sie uns von Ihrem Gebäude. Wir kommen mit einer ehrlichen Einschätzung zurück, was möglich ist — und was es wert ist.

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